Mega Gewerbehallen- und Bürokomplex in Freiberg, ideal für Kapitalanleger oder Eigennutzer

Die angebotene Liegenschaft umfasst zwei großzügige Gewerbehallen. Das gesamte Objekt ist derzeit sehr gut vermietet. Damit ist dieser Standort sowohl für Kapitalanleger, als auch für Eigennutzer interessant. Die Gebäude zeichnen sich durch ihre vielseitige Nutzbarkeit aus und eignen sich ideal für Lager, Produktion oder gewerbliche Dienstleistungen. Großzügige Rolltore ermöglichen die problemlose Zufahrt auch für größere Fahrzeuge. Innerhalb der Hallen stehen weitläufige, flexibel nutzbare Flächen zur Verfügung, ergänzt durch integrierte Büroeinheiten sowie Sanitärbereiche.

Die Immobilie befindet sich in gut erreichbarer Lage innerhalb von Freiberg und überzeugt durch ihre verkehrsgünstige Anbindung. Wichtige Verkehrsachsen sind schnell erreichbar, wodurch sowohl regionale, als auch überregionale Ziele effizient angebunden sind. Die Umgebung ist geprägt von gewerblicher Nutzung und bietet somit optimale Voraussetzungen für Unternehmen verschiedenster Branchen. Die gute Infrastruktur sowie die Nähe zu wichtigen Straßenverbindungen machen den Standort besonders attraktiv.

Die Immobilie verfügt über eine funktionale und gewerbetaugliche Ausstattung. Beide Hallen sind mit großen Rolltoren ausgestattet und bieten ausreichend Platz für verschiedenste Nutzungsarten. Büroflächen inklusive Toiletten sind vorhanden. Mehrere separate Zufahrten gewährleisten eine reibungslose Erreichbarkeit – auch für LKW-Verkehr. Die hohen Hallen sind hell und bieten viel freie Nutzfläche ohne störende Einbauten.
Asphaltflächen: 2655,27 m²
Anzahl Parkplätze: 36 Stück
Anzahl Garagen: 11 Stück

Zum Objekt gehören darüber hinaus elf Garagen, die derzeit vollständig vermietet sind und zusätzliches Ertragspotenzial bieten. Besonders hervorzuheben ist, dass die Dachflächen an einen Dritten vermietet sind, welcher dort eine Photovoltaikanlage betreibt. Hieraus ergibt sich ein zusätzlicher, langfristig gesicherter Mietertrag.
Ergänzend stehen zahlreiche Stellplätze sowie großzügige Rangierflächen zur Verfügung, die insbesondere für Logistik- und Gewerbebetriebe optimale Voraussetzungen schaffen. Die Kombination aus vermieteten Flächen, flexiblen Nutzungsmöglichkeiten und zusätzlichen Freiflächen macht diese Immobilie zu einer attraktiven Investitionsgelegenheit.
Die aktuelle Jahresnettokaltmiete beträgt 95.400 €.