Einzigartiges traditionsreiches Objekt für Gastronomie und Wohnen in Freiberg

Bei diesem Objekt handelt es sich um eine ehemalige, weit über die Stadtgrenzen hinaus bekannte Gaststätte im Herzen von Freiberg, die heute vielfältiges Potenzial für gewerbliche und wohnwirtschaftliche Nutzungen bietet. Das Gebäudeensemble umfasst eine großzügige Gastronomiefläche mit historischem Flair, eine einzigartige Kegelbahn mit vier Bahnen, einen großen Saal im hinteren Gebäudeteil, der früher als Tanzsaal genutzt wurde sowie 7 Wohnungen.

Ein idyllisch gelegener Innenhof schafft Raum für eine mögliche Biergartennutzung und bietet einen charmanten Rückzugsort mitten in der Stadt. Auf dem rückwärtigen Grundstück befindet sich zusätzlich eine Terrasse sowie eine große, als Bauland nutzbare Fläche von ca. 900 m² - eine Seltenheit in dieser zentralen Lage. Das gesamte Flurstück besitzt eine Fläche von 2.352 m².

Das Objekt ist aktuell teilweise vermietet und bietet attraktive Möglichkeiten für Investoren, Gastronomen oder Projektentwickler mit Weitblick.

Das Objekt befindet sich in zentraler Lage von Freiberg – in fußläufiger Nähe zur Altstadt, dem Bahnhof, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen. Freiberg als Universitätsstadt mit Tradition, lebendiger Kulturszene und wirtschaftlicher Dynamik bietet ein attraktives Umfeld für Wohn- und Gewerbenutzung.

Durch die zentrale Lage eignet sich das Objekt hervorragend für Gastronomiekonzepte mit Außenbereich sowie individuelle Wohnkonzepte. Die Nähe zur TU Bergakademie macht die Lage besonders für studentisches Wohnen interessant. Eine Eigennutzung auf 120 m² ist ebenfalls eine Möglichkeit.

- ehemalige Gastronomiefläche mit Thekenbereich mit 319,95 m²
- Kegelbahn mit 4 Bahnen, einzigartig im Umkreis
- großer Saal im hinteren Teil des Gebäudes (ehemals Tanzsaal)
- Innenhof mit Potenzial für Biergartenbetrieb
- Terrasse hinter dem Gebäude
- Baulandfläche mit ca. 900 m²
- 7 Wohneinheiten, davon 6 vermietet
- Wohnung 1: 125,88 m² im 1. Obergeschoss
- Wohnung 2: 38,35 m² im 1. Obergeschoss
- Wohnung 3: 28,71m² im Dachgeschoss
- Wohnung 4: 17,38 m² im Dachgeschoss
- Wohnung 5: 15,62 m² im Dachgeschoss
- Wohnung 6: 42,16 m² im Dachgeschoss
- Wohnung 7: 17,33 m² im Dachgeschoss
- Stellplatzvermietung im Innenhof (aktuell vermietet)

Das Gebäudeensemble ist teilweise modernisierungsbedürftig, bietet jedoch vielfältige Entwicklungs- und Gestaltungsmöglichkeiten. Die Kombination aus historischem Charakter, vielseitiger Substanz und zentrumsnaher Lage macht dieses Objekt einmalig im Stadtgebiet Freiberg.
Trotz bislang ungenutzter Bereiche hat das Objekt bereits jetzt eine monatliche Kaltmiete von insgesamt 2.300€.

Ob als Gastronomiestandort mit Eventfläche oder als Kombination aus Wohnen, Gewerbe und Freizeit – hier lassen sich visionäre Konzepte verwirklichen.