Attraktive Kapitalanlage: Mehrfamilienhaus zum 8,54-Fachen der Jahreskaltmiete

Dieses attraktive, renditestarke Mehrfamilienhaus mit integrierter Gewerbeeinheit in Freiberg (Sachsen) erstreckt sich über insgesamt drei Etagen und ist eine hervorragende Kapitalanlage mit vermieteten Einheiten.
Die zu erzielende Jahreskaltmiete beträgt ca. 23.300 €, damit ist der Kaufpreis das 8,54-Fache der Jahreskaltmiete.
Im Erdgeschoss befinden sich ein Gewerbe- sowie ein Heizraum. Zusätzlich steht den Bewohnern ein grüner Gartenbereich zur Verfügung.
Die erste Etage umfasst zwei moderne Wohnungen, die mit zeitgemäßer Ausstattung überzeugen.
In der obersten Etage befinden sich zwei weitere Wohneinheiten. Eine davon ist eine großzügige und teilmöblierte Maisonette-Wohnung, die sich über zwei Ebenen erstreckt und durch ihr besonderes Wohngefühl besticht. Die zweite Wohnung ist teilmöbliert und kann zeitnah vermietet oder selbst bezogen werden.
Die Kombination aus Wohn- und Gewerbefläche macht dieses Objekt sowohl für Kapitalanleger, als auch für Eigennutzer hoch interessant.

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in Freiberg, der traditionsreichen Silberstadt im Herzen Sachsens. Die Lage zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten erreichbar. Die historische Altstadt mit ihren kulturellen Angeboten und charmanten Restaurants liegt ebenfalls in der Nähe. Die zentrale Lage garantiert zudem eine hohe Nachfrage von Mietinteressenten, was das Gebäude langfristig zu einer sicheren Kapitalanlage macht. Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Bundesstraße B173 sind sowohl das Stadtzentrum als auch die umliegenden Orte und Städte, wie Dresden und Chemnitz schnell erreichbar.

- Wohnung 1 im 1.Obergeschoss ca. 66 m², teilmöbliert und vermietet
- Wohnung 2 im 1. Obergeschoss: ca. 33 m², möbliert und vermietet
- Wohnung 3 im 2. Obergeschoss: ca. 68 m², teilmöbliert
- Maisonette-Wohnung 4 im 2. Obergeschoss und Dachgeschoss: 75 m², teilmöbliert und vermietet
- Gewerberaum im Erdgeschoss, vermietet
- Schuppen im Garten, vermietet
- Garten